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青島二手房片區增“熱點” 下王埠等片區崛起

來源:http://www.baidu.com/ 編輯:佚名 時間:2019-10-16

  今年以來,島城新房和二手房市場一直較火,但呈現出不少新特點。銳理青島二手房片區增“熱點” 下王埠等片區崛起數據等機構的分析顯示,島城二手房市場呈現出明顯的區域分化。當前,較為受到關注的二手房片區為新都心片區、市北CBD片區、東李片區、下王埠片區、紅島片區、金沙灘片區、藍色硅谷片區等。

  鏈家新媒體統計顯示,今年以來,青島二手房市場,一些原本受冷落的片區迅速崛起,一些平時熱度一般的片區也迅速升溫。今年8月至今,下王埠片區躍居熱度排行榜首位。分析師介紹說,近幾年以來,該片區各種配套越來越完善,區位優勢也越來越明顯。交通方面,該片區西臨黑龍江路,東臨青銀高速,南有金水路,交通優勢十分明顯;環境方面,該片區北靠十梅庵風景區;商業配套方面,該片區南面緊鄰李滄商圈,隨著入住人群增多,該片區自身商圈越來越完善。此外,該片區擁有春和景明、百通馨苑等大型居住社區,二手房房齡較新,小區居住環境較好。該片區二手房價位普遍在8000元至1.3萬元之間,性價比較高,受到購房者尤其是剛需一族的青睞。

  值得注意的是,市北CBD片區近幾個月也熱度大增。該片區地處青島較為核心的位置,配套成熟,該片區多為新建小區,整體房齡較新,如良辰美景、福安小區、依山雅居等,均是熱門小區,關注度也越來越高。

  青島銳理數據分析師認為,雖然購房者關注的因素很多,但地段和價格仍是影響置業的關鍵。以八月份的統計顯示,位居最受關注前十名的二手房樓盤中,嶗山區有三個,分別是魯信長春花園、麥島金岸和海爾東城國際;市北區也有三個樓盤入圍,分別是湖光山色、福安小區、四季景園;西海岸有康大風和日麗一個樓盤入圍;李滄區則有百通花園、偉東幸福之城二期、馨苑小區入圍,其中后兩者均位于下王埠片區。

  鏈家新媒體等機構統計顯示,二居室依然最受關注;從面積來看,60-120平方米的二手房更受歡迎;從總價來看,150萬以下的房子占了53.6%的搜索量;此外,改善型的三居室占比持續增加。青島鏈家新媒體分析師認為,隨著住房自有率的提高,購房者開始追求從青島二手房片區增“熱點” 下王埠等片區崛起量到質的提升,剛改型需求占比持續增加,將會逐漸成為 “新剛需”。

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